张欣：今年楼市平淡 房价走势难测

SOHO中国首席执行官张欣表示，今年房地产市场一定是很平淡，大家已经看到了一线城市、二线城市的交易已经下降了很多，一线城市下降了有一半。在这种情况下，从交易量、开工量上，从土地购买量上来讲，都会比较冷清，要等到政府的限购限价的政策有变动的时候，才能看到市场会恢复到什么情况。

尽管房地产交易量已经明显下跌，但谈及未来的房价走势，她坚称“这个很难说”，因为还要取决于开发商的资金状况。

她表示，早在六七年前，考虑到住宅地产非常容易受到政策的波及，政策的不确定性太高，使得开发商没有办法更有效的规划策略，“这样我们就有意识的转型，转向商业地产”。

我们还是比较欣慰，没有在今天“过冬”的时候突然转型就有点被动了。张欣说。

张欣认为完成保障房任务没有什么难度，“保障房政府是下定决心要做的，而且是肯定要做”。在保障房还没有真正上市之前，政府也实施了限价、限购来不要让房价继续上涨，可能就是在等待保障房尽快上市，“这个方向和这个决心政府都是很坚定的”。

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