热潮背后防风险
在投资迪拜房地产这件事上，中国并不是最狂热的。
迪拜土地部的数据显示，今年前8个月，按房地产投资总额计算，中国投资者仅仅排名第六。印度投资者以233亿元位列第一，英国、伊朗分别以128亿元、46亿元位列第二、第三，加拿大、俄罗斯紧随其后。
不过，迪拜楼市在去年第三季度出现的下跌，让部分投资者感到担忧。根据地产咨询公司莱坊国际发布的数据，去年第三季度迪拜房地产价格环比下跌5.2%，同比上涨12.5%，这是4年来，迪拜房价首次出现季度下跌。市场上出现了迪拜房地产面临泡沫再次破灭的言论。
对此，Ziad表示，土地供应增加是迪拜房价在去年第三季度下降的主要原因。外国人只能迪拜的指定区域买房，去年指定区域扩大了，供应增加拉低了整体房价。
“迪拜的房地产目前正处于相对稳定的局面。” Ziad说，2008年金融危机后，迪拜房价下跌，2011年开始才逐渐恢复，到今年，房价已经基本稳定了下来。在他看来，如果2015年迪拜的房价继续上升的话，就会导致过热，整个市场可能因此受到破坏。
仲量联行的统计数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%，预计2015年海外房地产投资额或将达200亿美元。
责编：贾雯帆、侯兴川
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