“我们几个朋友每周都要来这茶馆聚上几次，喝喝茶、聊聊天，惬意得很！”湖北省武汉市市民胡先生放下茶杯，面带笑容说道，“饿了就在这儿点些吃的，炒菜、面条、酱板鸭，风味地道。”
胡先生口中的茶馆，正是位于武汉市武昌区四美塘铁路遗址文化公园的徐家棚老茶馆，这里曾是中铁重工武北厂区及武昌机务段。曾经，这里机车轰鸣，承载了武汉近代工业发展的厚重记忆，见证了粤汉铁路的历史沧桑，是城市发展历程中不可磨灭的工业印记。
市民、游客在四美塘铁路遗址文化公园徐家棚老茶馆里休闲娱乐。陈斌摄
随着城市功能升级，昔日繁忙的铁路线路逐渐闲置，一度成为亟待盘活的低效用地。武汉市对这片工业遗存进行保护性开发，精准复原火车站月台及绿皮车厢，老铁轨“化身”文化步道，红砖厂房被改造成文创空间与徐家棚老茶馆。
春日里，绿草茵茵铺满铁轨间隙，复古站牌与现代景观各有韵味；由绿皮车厢改造的文创空间里，市民围坐四方桌，饮茶闲谈，其乐融融，也有人穿梭于AI展示舞台、咖啡馆与骑行绿道，传统文化与当代潮流在此交融。
“四美塘铁路遗址文化公园的迭代更新，没有割裂城市历史，而是让工业印记融入现代生活，不仅成为市民休闲打卡的热门去处，更让工业遗产焕发新的生命力。”武汉城投铁投公司综合管理部高级主管杨篪介绍，这里成为长江百里生态文化长廊的核心节点，正有序推进升级改造，努力实现历史保护、生态修复与民生改善的有机统一。
四美塘铁路遗址文化公园曾是中铁重工武北厂区及武昌机务段。王剑摄
与四美塘铁路遗址文化公园的文旅焕新不同，华中小龟山金融文化公园走出了一条以产业升级为牵引的城市更新之路。地处武昌核心区域，这里曾是有着半个世纪历史的电力设备工业基地。老旧厂房林立、产业功能滞后，一度与城市核心区的功能定位不相匹配。武汉市打破传统改造思路，摒弃“大拆大建”的路子，对老厂房进行加固修缮和功能重塑，保留工业风貌与历史肌理。如今，这里成为企业创投、天使投资、金融租赁、上市服务等金融企业的聚集地，入驻的相关企业达到上百家，实现了从传统工业基地到现代金融产业园的华丽转型。
华中小龟山金融文化公园曾是电力设备工业基地。邱活摄
“与一般的金融CBD主做银行、保险业不同，我们重点引入新型金融企业。比如，利用武汉城区的优质金融创投平台及服务机构资源，为新锐企业上市和中小微企业融资提供服务。”园区运营方——南国置业股份有限公司党委委员童明表示，去年园区企业年产值达100多亿，近几年更是实现了年均20%左右的增长。
“园区不仅盘活了闲置土地资源，更培育了新的经济增长点，形成了集金融服务、文化创意、商务办公、休闲展览于一体的产业生态，实现了城市空间更新与产业转型升级的双向赋能。”童明介绍。
华中小龟山金融文化公园形成了集金融服务、文化创意、商务办公、休闲展览于一体的产业生态。邱活摄
一城之美，在“表”更在“里”。
武汉的城市更新，既注重提升城市风貌，更聚焦满足民生需求；既守护城市历史文脉，更激活产业发展活力。如今，武汉聚焦老旧小区、老旧厂区、老旧街区等重点领域，完善城市功能、提升城市品质。从四美塘铁路遗址文化公园让工业遗产“活起来”，到华中小龟山金融文化公园让老旧厂区“强起来”，武汉立足城市发展实际，因地制宜、因势利导，让每一处城市空间都彰显城市气质、服务市民生活。
工业遗存镌刻时光印记，城市更新焕发江城新颜。未来，武汉将不断从工业遗存中解锁城市焕新密码，持续推动城市空间结构优化和品质提升，让城市发展见底蕴、显生机。（张伟昊）
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