西班牙政府頒新法令 公民移民都須申報境外財產

　　[提要] 西班牙政府不久前頒布實施新法令，規定所有在西班牙境內的公民以及在西班牙生活的移民，必須對其在西班牙境外取得的財產進行申報。而在西班牙的中國人，買房首選是馬德裡和巴塞羅那這樣的大城市，這與中國人大部分都是來西班牙謀生，而不是度假有很大的關系。

　　西班牙政府不久前頒布實施新法令，規定所有在西班牙境內的公民以及在西班牙生活的移民，必須對其在西班牙境外取得的財產進行申報。政府推行這一法令的目的，是為了防止西班牙企業和個人向境外轉移財產，封堵偷稅漏稅的缺口以保証國家稅收。無論以何種名義轉移財產偷逃稅款未進行申報的，一旦查實，政府將對當事人予以重罰，罰款金額是轉移財產的150%。

　　嚴查公民在海外資產

　　法令規定，隻要工作、居住在西班牙都將受到審查和監控，還包括在國外持有的股票、債券、股份，新法令實施后都需要向政府進行申報，在國外的動產、不動產，不論永久還是暫時擁有，隻要從中能夠獲得收益的資產，哪怕是抵押債權和境外購買的高額人身保險，統統屬於海外資產申報范圍。如果當事人在今年11月底進行合法申報，那麼隻需交納10%的稅金。

　　此外，關於現金交易的限制法令於11月20日開始正式推行，交易額超過2500歐元的不允許用現金支付。如果是境外游客在西班牙交易和消費，限制額度為15000歐元。不遵守該法令進行高額現金交易的，將被罰款，罰款金額為交易額的25%。

　　專家提醒，西班牙政府與其他14個國家都簽訂了金融信息交換共享協議，雖然與中國還沒有類似的協議，但也足以給旅西華人敲響警鐘，在西班牙獲得的資金轉往國內將越來越困難。

　　國人在當地愛買二手房

　　目前購買西班牙房產的包括兩大目標群體：俄羅斯人和中國人，他們在對西班牙房產的選擇上有著明顯不同的傾向。俄羅斯人更喜歡地中海沿岸的度假房，而中國人選擇的房子則大部分都在大中城市。

　　2011年，俄羅斯人在西班牙買走了1645套房子，僅次於英國人、法國人和德國人的購房數量，排在第四位。俄羅斯人所購買的房產，大部分都是用於度假用途，並且基本都集中在地中海沿岸地區。此外，俄羅斯人購買的房子超過半數都是新房，其面積也都是在100平方米以上。

　　而在西班牙的中國人，買房首選是馬德裡和巴塞羅那這樣的大城市，這與中國人大部分都是來西班牙謀生，而不是度假有很大的關系。中國人所購買的房子中，二手房的比例很高，達到了68%，而其面積也都集中在60~80平方米。與此同時，中國人也是購買40平方米以下小戶型的主力人群，其購買此類小房子的人數在各國移民中佔據首位。